内乡县国有建设用地

使用权出让网上挂牌公告

内乡县网挂[2023]07号[房地产整治]

经内乡县人民政府批准，内乡县自然资源局决定以网上挂牌方式出让方山路南侧、琴治大道两侧区域（二区一期）国有建设用地使用权，并指定内乡县自然资源局组织实施。现将有关事项公告如下：

一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求 

1.用地位置：方山路南侧、琴治大道两侧区域（二区一期）

2.出让土地面积23072.18平方米（34.61亩），该区设有底价，挂牌起始价为2288万元人民币，竞买保证金800万元，加价幅度为30万元或30万元的倍数。该地块为内乡县房地产领域问题楼盘专项整治项目用地，地上附属物评估价值33021426元，竞得人竞得该宗土地后需另行支付地上附属物价款33021426元。

3.规划用地性质：商业、居住用地。土地出让年限：商业40年、居住70年。

4.开发强度：容积率：≤2.47，商业比≤20%，地下空间仅做人防及停车等公共设施空间使用；建筑密度：≤23.4%；

绿地率：≥35.0%。

项目需按照行业规定修建地上总建筑面积6%的防护级别6级（含）以上防空地下室。

以上规划条件土地出让前由土地部门负责予以公示。 

二、竞买申请条件和要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌活动。 

竞买人在竞买前必须取得国家安全局审查意见书(联系人: 王警官、沈警官；地址：南阳市宛城区（县）仲景街道范蠡东路1666号3号楼二楼北厅工程建设项目综合受理区室（窗口)；联系电话：0377-63281122）。

三、确定竞得入选人方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、报名及保证金截止时间    

竞买申请人可在2024年1月30日至2024年2月28日登陆河南省自然资源网上交易系统提交申请，竞买保证金到账截止时间2024年2月28日 17时00分。

温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

五、挂牌时间及网址

挂牌报价时间为：2024年2月 19日 8 时00分至2024年3月1日10时16分。挂牌网址：河南省土地使用权网上交易系统（http://td.hnggzy.com）。 

 六、出让资料获取方式

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

七、资格审查

本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。 

八、风险提示

竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。

操作系统请使用WinXP/Win7/ Win8；浏览器请使用IE8.0、IE9.0、IE10，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到河南CA官方网站下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。

特此公告

联系电话：0377-65323256

联系人：吴社强

内乡县自然资源局
2024年1月30日